投资理财

面对银行负利率、房价高泡沫,黄金白银也不再保值的状况,中国投资者们迫切需要新型投资渠道。经过12年实践证明,五色土模式民间投资是一条安全、高收益的投资渠道。

五色土模式民间投资

五色土搭建民间投资信息平台,为民间投资者推荐投资信息,并帮助投资人把钱借贷给急需资金的小微企业,要求借款人将房地产抵押登记在出借人的名下,出借人将资金交给借款人,借款人向出借人按季或半年付息,到期还本。五色土制定了一整套风险控制措施,确保出借人的资金安全,同时借款人必须事先通过五色土的风险评级。

风险管理
五色土对每一笔抵押贷款都进行尽职调查,评估风险要点;同时对每一位投资人,根据其个人利率和行业喜好,对风险承受能力做出评估。最终,按照双方风险级别,完成抵押借贷匹配。
1、风险调查:专业人员对 5W 风险因素做尽职调查;
2、风险控制:出借额度控制在抵押物或质押物50%左右,规避因担保物价格下跌的风险;
3、风险评级:对还款来源、偿还能力、抵押物变现能力、法院强制执行中的法律风险、其他无法预见风险,最终做出风险评级;
4、风险处置:借款人到期不能清偿本息时,启动追讨程序:做出风险定级、提出处理方案、具体追讨实施;提起法院诉讼及强制执行,通过法院强制拍卖抵押物。
5、风险对冲:设立风险对冲基金,建立债权转移体系,确保出借人到期收回投资。

风险评级
A级:借款用途明确、现金流正常、还款来源明确、资信记录好、最高抵押率范围以内;
B级:借款用途明确、具有还款来源、资信无记录或无不良记录、抵押率不超标准;
C级:资信出现不良但已修复,要求抵押率达到最高、还款来源不明确;

风险定级
A级:优质贷款,可执行最高抵押率、最低利率;
B级:一般贷款,执行正常抵押率、利率稍高;
C级:较差贷款,执行较低抵押率、最高利率。

5W”因素调查法
who : 谁是借款人?
why : 为什么借款?
what : 什么样的抵押物?
how : 怎么还款?
wealth: 还有其他财产?

垂询致电 0532-83861000

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