抵押贷款

抵押贷款是指依照法定的方式,借款人或第三人以一定的抵押物作为还款保证向出借人取得的贷款。
可做抵押物的财产一般包括:抵押人有权自主支配的房产和其他地上定着物。

五色土模式抵押贷款
五色土模式抵押贷款是通过五色土搭建的民间资本投资信息平台,牵线小微融资人,帮助他们找到合法的民间资本来源,实现融资。融资人以本人或第三人拥有的不动产作为贷款的抵押担保物。形式简单,快捷方便,融资成本略高于银行,远低于典当及其他民间借贷。

五色土抵押贷款特色:
1、借贷额度:单笔10万-3000万;
2、放款时间:资料齐备后1~5天放款,特殊情况当天放款;
3、借贷期限:一般3~12月,到期还本,每季或每半年付息一次(可以延期,最长不超36个月);
4、利率及成本:支付出借人的利息年化率为10~15%;服务费及管理费5%/笔,总成本20%以内;
5、抵押形式:一次抵押,二次抵押,过桥转押,垫资还贷。

抵押贷款条件要求 1、有稳健的从业经验;
2、有正当的借款用途;
3、有可信的还款能力;
4、有充足的资产实力;
5、有合格的抵押房产:
A、个人同一名下有两套住房,企业或个人名下商铺、办公房、厂房、酒店等,面积价值不限,优先办理;
B、个人只有一套住房,审慎办理;
C、购买房产,可以提供50%融资;
D、原银行抵押贷款,在不归还原贷款基础下,做二次抵押贷款,两次抵押总额度一般为房价50%左右(最高60%);
E、房地产抵押价格以五色土实地评估为准。

个人抵押贷款五项资料 1、个人房地产权证(已有抵押贷款的,提供近期银行对账单、原借款合同、房产档案查询单);
2、身份证、户口簿、婚姻状况(结婚证或离婚证、无婚姻证明);
3、个人信用报告(中国人民银行当地分支机构打印);
4、五色土实地调查房地产情况及个人或企业经营情况;
5、新买非住房,提供发票;住房或非住房出租后再抵押的,提供出租合同。

 

企业抵押贷款五项资料 1、企业房地产权证或房产证、土地使用证(以出让土地抵押或现房抵押的,已有抵押贷款的,提供近期银行对账单、原借款合同、房产档案查询单;以在建工程抵押的,另外提供建设工程规划许可证和房屋建设工程总承包合同或施工总承包合同;以企业住房抵押的,另外提供区房屋管理部门出具的《已出租公有住房征询表》);
2、营业执照、组织机构代码证、公司章程、银行开户许可证、贷款卡,法定代表人身份证、身份证明及2/3股东身份证。
3、企业近一年银行流水(AAA级客户免于提供)。
4、法定代表人、大股东的个人信用报告(中国人民银行当地分支机构出据);
5、五色土实地调查房地产情况;

抵押贷款担保物类型不动产类型:住房(公寓)、别墅、商铺、办公楼(写字楼)、酒店、厂房、仓库、在建工程、土地
不动产地域:全省各地市
五色土抵押贷款五类方式 1、银行委托贷款;
2、小额信贷;
3、民间贷款;
4、信托贷款;
5、股权融资。
成功案例(借款项目一
借款数额 借款用途 还款来源 抵押物价值 抵押座落
100万元 水产品备货 销售回款 150万元 青岛市市南区山东路

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